App SíndicoManutenção do condomínio: ordens, agenda e checklists
A manutenção do condomínio anda quando cada serviço tem responsável, prazo e registro do que foi feito. Sem isso, ela vive na memória de uma pessoa e só aparece quando quebra. Abaixo, como o App Síndico organiza a manutenção, do problema relatado ao serviço concluído.
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Do problema relatado à ordem de serviço
O que o morador avisa pelo QR Code chega em Problemas relatados, com foto e protocolo. Quando passa de conversa a serviço, vira ordem de serviço, com tipo, responsável e prazo, e o andamento aparece na régua da bancada: relatados, ordens abertas e atrasadas.
Tarefas e prazos
O que não é ordem de serviço, mas não pode ser esquecido, vira tarefa: título, quem faz, para quando, descrição e fotos. A lista se filtra pela pergunta da manhã: atrasadas, vencem em 7 dias, no prazo, sem prazo. O relatório sai por período e por pessoa, em PDF.
A agenda do que vence
Dedetização, limpeza da caixa d'água, elevador, extintores: o que se repete entra na agenda, que mostra o mês inteiro com uma bolinha por item, na cor do andamento. Concluído com registro, a próxima data anda sozinha.
Checklists com foto
O roteiro de conferência item a item, guardado como modelo. Cada item fica ok, com ressalva ou com problema, e a foto do que falhou fica presa ao próprio item.
QR do equipamento
A etiqueta com QR Code colada na bomba, no portão ou no elevador abre o histórico daquele equipamento: o último serviço, a próxima revisão e o registro do serviço de hoje.
As normas por trás
A ABNT NBR 5674 trata do sistema de gestão da manutenção de edificações, e a ABNT NBR 16280, das reformas: antes de uma obra na unidade, o morador apresenta o plano de reforma ao responsável legal, em geral o síndico. Ter o registro do que foi feito, por quem e quando é o que sustenta esse trabalho.
Quanto custa
Custa R$ 99 por mês no Plano Síndico e R$ 199 por mês no Plano Condomínio, por condomínio, sem fidelidade e sem taxa de instalação. A manutenção está nos dois planos.
Cadastre o seu condomínio em três passos
O nome do condomínio, os blocos e apartamentos e o seu acesso. R$ 99 por mês no Plano Síndico e R$ 199 no Plano Condomínio, por condomínio.
Perguntas frequentes
Como organizar a manutenção do condomínio?
Com cada serviço registrado como ordem de serviço, com responsável e prazo, as tarefas numa lista com filtro de atrasadas, o que se repete numa agenda e a conferência feita por checklist com foto.
Quem da equipe faz a manutenção pelo aplicativo?
Quem tem o papel de manutenção abre o aplicativo direto na bancada: problemas relatados, ordens, tarefas, agenda, checklists e QR Code.
A manutenção está nos dois planos?
Sim, no Plano Síndico (R$ 99) e no Plano Condomínio (R$ 199), por condomínio, por mês.